察觉到陈文强的兴奋与炙热，邢云无奈，估算着追求蒋小雪的难易程度，悬念颇多，自己又不是情场老手，追求的套路也比较低端，估计蒋小雪司空见惯，背地里还不知道怎么编排自己的愚蠢呢。

　　想到这，他深深的叹了口气，心底无端有一点酸楚。

　　打铁还需自身硬。

　　邢云决定先做好事业，等将来升官发财了，什么样的女人玩不了呢？

　　房产之眼系统经过他这两天的摸索，已经了解了不少，但是，依然只是系统的冰山一角，他已经发现，这个系统后期比他想象中的更加强大与复杂。

　　现在，他已经用仅有的一个属性点，升级了一个技能：【客户需求挖掘Lv1】。

　　低级的需求挖掘，可以探听客户部分的需求，租房客户成功概率80%以上，售房客户成功概率40%以上，有概率发掘到客户一条以上的需求。

　　经过反复权衡，前期，左右房产公司巧房系统上提供的有房源，所以，他个人还是以挖掘客户需求为主。

　　他沿着街道走动，准备物色一个人，测试下技能。

　　不管怎么说，他也是一个老经纪人了，基本的察言观色，识别客户的能力，还是具备的。

　　他准备根据自己的房产经验，找一个大概率是客户的人，使用这个技能，看一看有没有惊喜。

　　又走了两条街道，终于在盛唐至尊小区南门口，找到了不寻常的两人。这两人偶尔抬头看下周围，似乎在等待什么人，而他们站在人行道的位置，明显不是在等车，观察他们两手空空，也没有拿行李，显然也排除了串亲戚，或是来旅游找民宿的。

　　经过邢云老辣的经验判定，这两人大概率不是租房，就是买房的真实客户。而他们之所以在这里等着，估计是约好的经纪人，还没有到。

　　“使用技能【客户需求挖掘Lv1】，耗费1点精神力。”

　　邢云明显感觉自己精气神中少了些什么，只是稍稍感觉疲惫，但又极其微弱。似乎可有可无。

　　系统中的精力槽同时少了一点。

　　“技能使用成功：已挖掘到客户部分信息。竹光辉，男，考虑附近租一套小三室的房子，心里价位未知。”

　　邢云大喜过望，没想到这系统，如此逆天，假如将来等级高了，需求挖掘到位，谈单岂不是手到擒来吗？！

　　美哉~美哉~

　　他等之后再做感慨，争分夺秒的走了过去，笑着问好道：“你好，我是左右房产的经纪人邢云，很高兴为你服务。”

　　竹光辉看了一眼自己的女伴，意外道：“我还以为电话里的是女的呢。”

　　邢云将错就错，佯装不知误会，笑道：“你是李先生，对吧？”

　　“不是，我姓竹。”

　　“哦哦，那我可能认错人了，我跟李先生约好看一个小三室，他说在小区里面等着我，我还以为门口是他呢。抱歉抱歉。”

　　听到小三室的户型，女伴好奇的问道：“多少钱呀？”

　　竹光辉也反应过来，说道：“能不能带我们也看下这个房子呢？”

　　邢云着急道：“要不咱先留下联系方式吧，一会我带李先生看完这个房子，然后再跟你联系，可以吧？”

　　竹光辉想了想，应道：“行吧，反正一会还有一个人带我看房。”

　　邢云压着内心的兴奋，把号码记好，就匆匆的进小区了，他没做逗留，又悄悄的在小区东门走了出来。

　　在地图上一搜索，找到离这最近的一个左右房产店面，小步快跑的朝店面走去。

　　好在下午培训电脑实习操作的时候，他的房产账号就已经开好了，并不会耽误找房。

　　他来到左右房产盛唐至尊店，跟同事打过招呼，找了一个地方坐下，立刻登录系统，来帮客户寻找房源。

　　他现在只是新员工，所以只能看到租房的房源信息，不过已经够了，因为刚才那个客户，恰好是租房的客户。

　　所有房产软件的系统都大同小异，他简单熟悉了界面，就熟练的通过检索寻找房产，他先选出“盛唐至尊”这个小区，然后又设定“三室”的条件，检索后，系统立刻显示出了5条资源。

　　他又把三条三室大面积的房源筛选出去，现在，仅仅只剩下两条小三室的房子了。

　　邢云逐个拨打房东电话，询问房子是否已经出租，有没有什么特殊租赁要求，租金和内网的标注是否一样。沟通完后，运气非常的好，还真有一个房东实心出租小三室，而且，房东还把钥匙留在了盛唐至尊店，方便客户看房。

　　邢云一擦额头的虚汗，振奋握紧拳头，掩盖不住心中的兴奋，没想到自己今天如此顺利。

　　他给店面的同事打了个招呼，拿到盛唐至尊小三室的钥匙，一边给竹光辉打电话，一边往小区走。

　　“竹先生你好，我是左右房产的邢云……对对，就是刚才门口咱见面的……方便方便，我现在就在小区附近呢，我马上过去……好的，我们13号楼下面见。”

　　租赁的佣金是首月的房租，也可以理解为一个月的房租，像盛唐至尊这个高端的小区，哪怕是小三室，也租到了2100元，也就是说佣金也是2100元。

　　左右房产的提成系数是阶梯型的，最低30%，业绩越高，提成系数就越高，听说最高能达到60%，不知是真是假，如果是真的，那可就非常恐怖了。

　　按照公式计算，只要这个房子租出去了，他也许能赚900元左右！

　　更开心的是，租房结利都是周结的，只要合同通过审核，快的话，他下周就能拿到工资。

　　邢云控制着自己的激动的心情，虽然他上一世别说租房了，卖房都卖出去了上百套，但是这一世，毕竟还是大姑娘上娇头一回，更别提还是在学院培训的时候开的单子，不仅非常有面子，还有一部分传奇色彩。

　　……

　　盛唐至尊是13年之后建设的楼盘，非常新，电梯、双气的配套，小区无论是停车绿化、楼栋单元，还是路标指示，都非常完善，不像是老城那边的小区，非常多老房子，不仅小区看不到名字，没有任何绿化和停车的地方，就连门牌号都没有，多数时候经纪人自己都会找不到地方。

　　不一会，邢云就在13号楼下面，看到了刚才门口见到的竹光辉还有她的女伴。他在远处仔细观察了会，发现并没有其他中介尾随的身影，这才快速过去。

　　“竹先生，刚才非常抱歉，没有服务好你。”

　　“没事，你说的就是这栋楼吗？”

　　“是的，我们进去吧。”

　　“好，这是多大面积的呀？”

　　“105平，小三室，户型采光也不错。”邢云刚才在系统上只是大概看了下照片，至于户型图，根本忘点开看了，这个小区他也不熟悉，第一次来。所以他说什么户型、采光不错，纯粹的瞎扯。

　　竹光辉满意的点头道：“面积正好，我们不想要太大的。”

　　三人坐上电梯，竹光辉继续询问道：“这是几楼，租金多少呀？”

　　“这是17楼，中间楼层，像是高层电梯房，16、17楼都是最好的楼层，所以业主当时买房子的时候，价位也是最贵的呢。不过你放心，租金并不贵，才租2200元。”

　　竹光辉点了点头，表情也没透露出心里价位到底高，还是低。

　　“房东已经过来了吗？”

　　“房东全权委托左右房产代理出租，在这边留有钥匙呢。”邢云笑着，把他们引出电梯，找到2702，拿钥匙打开房门。

　　进去后，实地看到房子真实全貌。这个是纯南户的小三室，两个房间稍大一些，第三个房间完全是儿童房，大人根本住不下，客厅也是朝南，户型还可以。

　　房子装修苛刻点说算是简装，也可以说是中等装修。房东应该装修的时候，就没有打算自住，纯粹想出租出去。

　　好在房间家具家电非常齐全，拎包入住，不需要再置备东西。

　　邢云带着客户每个房间都看下了，并着重介绍房子优点。

　　竹光辉两人议论了几句，看起来还比较满意的。

　　“谢谢你带我们看房子，我们需要回去考虑考虑。”

　　邢云笑着点了点头，“这个小区小三室，仅剩这一套了，如果你们真的觉得不错，建议尽快定下了。”

　　竹光辉下了楼，思考道：“行，我晚上给你答复。”

　　“晚上吗？”邢云人畜无害的摇了摇头，“如果你真的考虑，晚上怕是没机会了，因为我刚才带看的李先生，他也看中了这个房子，说过一个小时后，带着他家人复看下，如果可以，就直接定了。”

　　竹光辉一听，神态发生了变化，掩饰着内心的紧张，他确实看中房子了，但是觉得房租有点贵，他的预算只有1800，所以准备再找找看，看有没有更便宜的小三室。

　　但是刚才千盛房产那边的经纪人说，这个小区暂时没有小三室，只有大三室，而大三室的价位都在2600以上，严重超出了他的预算。

　　他开始纠结起来，即想再看看其他房子，多对比对比，又怕这最后一套房子，一会真的被别人租走了。

　　他摇头道：“这样吧，我一个小时给你回复，到底租还是不租。”

　　“好的，我这边等着你的回复，到时候第一时间联系房东，过来签合同。”

　　三人告别后，邢云兴奋的握了握拳头，根据他的经验，这一单十有八九没有问题。

　　他心情愉悦的把钥匙还回盛唐至尊店，然后拨通了店长邓力明的电话。

　　“邓店，我是邢云。”

　　“哦哦，邢云呀，你今天不是在总部培训嘛。”

　　“嗯，是这样的，中间休息的时候，我带了一个客户看了一套盛唐至尊的房子，我估计客户意向不错，可能一会需要签合同。”

　　“哈哈，优秀优秀。”邓力明嘴上夸的起劲，也是真心夸奖，但是心里一点也不抱期待。他记得3年前自己刚下店的时候，给客户在系统上查房源都不会，更别提熟悉小区、借钥匙、带看、并逼单成交这几个复杂的步骤了，自己一步一步的，三个月后，才渐渐找到感觉。

　　所以，邢云作为一个没有经验的新人，怎么可能这么快开单嘛。

　　不过，作为一个店长，培养人带人不容易，他也不想因为这些小想法，打击员工的工作热情。

　　邓力明紧接着问道：“客户从哪里来的呢？”

　　“路上遇到的。”

　　从路上碰到的客户，这可能靠谱吗？？邓力明心里无奈的想，最近加入的新人真是越来越浮夸了，他敷衍道：“行，那我这边等你消息，一会真的签单，我立刻骑车过去，一定给你拿下客户。”

　　“谢谢店长。”

　　挂断电话后。

　　邓力明对周边同事笑道：“刚才，一个第一天培训的员工给我打电话，说，在路上偶然遇到了一个租房的客户，差不多能成，一会让我过去签单呢。”

　　顿时，店面传出各种欢声笑语。

　　“真牛逼呀，比我都能吹。看来咱店来了个人才呀。”

　　“这个牛逼，我给他打100分。”

　　“我记得我上次这样的成交的时间在……上辈子……哈哈哈……”