租赁分成的方式，对应的制度和分成项目规定很多、很细，毕竟牵涉到员工实打实的工资，所以每一项都有清晰的界定。

　　像邢云之前，在左右房产总部培训的时候，那个雪白胖子按照总业绩的60%暴力计算方式，是完全错误的，一个单子邢云拿不了那么多。

　　首先，先说分成项目名字。租赁和出售的房源分成方式不同，租赁要简单一些。

　　录盘人分20%，接盘人分10%，钥匙方分5%，勘察分5%，成交人分60%。如果上面任意一项，没有对应责任人的话，则把相应项目分给成交人。

　　比如租出一套房子，这套房子没有钥匙方，也没有做过勘察，那么，钥匙方5%和勘察5%，就属于成交人的分成。

　　当然，也可能出现钥匙方和勘察人和成交人是同一个人，那还是按照这个比例方式来分。

　　简单的说，一个房产经纪人租出去一套房子，最少能够有分成业绩中的60%。

　　文昌路一店倪泽，根据邢云的大体成交信息，开始估算道。

　　今天邢云连开三单，加上之前陆陆续续开的三单，总共六单了。

　　估算每单佣金在800-2200之间，平均按照1300来估算，六单不算分成总业绩是7800。

　　7800的业绩里邢云只能得60%-80%分成，如果取中间值70%来估算，那大概是5460的业绩。

　　正常提成系数是30%-45%。假定邢云满绩效，那么他能拿到手的提成是2457元。

　　倪泽无比羡慕道：“假如邢云每天都开一套租单，除了每月4天的休息，他总共能开26单，也就是说月薪约莫10647元。牛逼啊，单单做租单，竟然月薪都能过万，真是强悍！！”

　　张霄风张店笑道：“所以啊，人家敢PK所有人，估计PK兑现的时候，能再赢个五六千呢。”

　　倪泽一拍大腿，感叹道：“是呀，为什么人家那么优秀，再看看自己，忽然就感觉我自己不适合做销售了。”

　　张霄风指了指旁边的电脑，“这边空了一台，赶紧上手打电话。人家一个月赚一两万，你总不能5000都赚不到吧？”

　　倪泽笑叹道：“感觉自己不会开单了呀。”

　　……

　　邢云这边忙完，已经到5点多了，聊聊天，吹吹牛逼，就可以下班了。

　　而店长邓力明则还有很多事情要忙，不仅要发三连响的战报，还要忙着录入合同。

　　发战报倒是也耽误不了多少时间，但是录入合同，是细发活，非常慢的，可能还会面临不通过重新修改的情况，确实繁琐，占用周期也长。

　　不过毕竟开单了，他脸上的幸福、喜悦、开心、憧憬，想低调都掩饰不了。

　　战报一发，管理群的很多店长，也纷纷恭喜邓力明获得一名虎将，从此将要走上振兴之路。

　　邓力明谦虚的发了小红包，表达对周围人的感谢，以及内心的激动。

　　“邢云，战报已经发了哦！！”邓力明朝众人吆喝道：“阳城大区，还有LC区的钉钉群里，都别忘了点赞。”

　　“那必须的。”孟良云笑着，一边点赞，一边羡慕道。

　　“点过了。”苗通速度也很快，在群里的战报下面，送上各种威武的祝福话。

　　郭海清还没有回来，下午不知道跑哪了。

　　没有得到郭海清的祝福语，邢云心里微微有点失落。

　　不过，这种失落的感觉稍纵即逝，很快，LC区钉钉区里，一条条恭喜的话语，不断刷新着屏幕，看着一个个人头，一句句祝福，这种感觉——倍儿爽。

　　邢云刚看到总监荣志豪给他的恭喜语，还没来得及细读，电话响了起来。

　　“你真优秀呢，才下店没几天，就开了这么多单。”

　　一个脆生生的声音传来，是个女生，年轻的女生，号码是陌生的，不过一听对方的口气，大概率可以判断是同事。

　　“你是？”邢云问道。

　　“哦，我东花坛店的，董楠。嗯~~~和你一样，也是新人，不过……”董楠语气中透露着羞涩、自卑以及向往。

　　“嗯，你好董楠，我记得你，上次去你们店转店的时候，你不在，我特意让你同事给你捎了一个口香糖，有印象吗？”邢云上次临时带看，没有去东花坛店面，不过事后补上了，当时在跟他们店面同事聊天的时候，提到过他们店来了一个大美女，虽然没有邢彩彩那么有个性，还带着传奇色彩，但依然是他们店面超热门话题。

　　“谢谢，我收到了。”董楠笑的很不好意思。

　　“嗯嗯，下次去你店的时候找你聊天。”邢云随口说道，客气话他张口就来，这是做销售必备的沟通技巧。

　　“好的……”董楠道。

　　邢云等了半天，见对方还没进入主题，便问道：“你给我致电有什么事吗？”

　　“没有……也有……”董楠语气出现一丝慌乱。

　　“没事，你说吧？都是同事，不需要客气。”邢云在心里已经给董楠下了评判——不适合做销售，或是说，至少电话销售是非常不适合的，原因有三，第一，语言没有逻辑，不会带动节奏。第二，说话声音太软，不够自信，会影响客户的判断。第三，不职业化，不管是表达工作，还是沟通感情，都不合格。

　　综上所述，这女孩不太适合做这份工作，很可能干不了多长时间。

　　“我晚上有一个带看，你能跟我一起吗？”董楠带着期待的口气继续道：“因为我店长总说，让我多向优秀人学习，特别是你，我觉得他说的很对，所以，就想……”

　　“不……”好意思，没时间。邢云本来想推脱掉的，一来他时间有限，不可能谁叫着都出去，二来，也是最重要的，这女孩不太适合干销售，注定做不了多长时间，所以投入感情和金钱，基本没有回报，等对方离职后，大概率不会有交集。但是，他突然又想起来，东花坛店面人说过，董楠颜值很高。不由，心里痒痒的，忍不住有些骚动，考虑着——要不就答应了？

　　“嗯？可以吗？”董楠心虚的追问道。

　　“可以是可以，不过这单子成了，是不是要合单呀？”

　　“合单？”

　　“对，就是业绩我们一人一半。”

　　“不知道我店长同不同意。”

　　“你店长肯定同意，就是不知道你同不同意。”

　　“我？可以呀，都可以的。”

　　“那行，你约好客户了吗？几点带看。”

　　“约好了，晚上7点半，在水岸观景阁东门口。”

　　“好的，你自己提前准备好要带看房子的钥匙，我7点半，会准时在门口等你。如果客户看房时间发生变化，你第一时间通知我。”

　　“好。”

　　电话挂断后，邢云有点想入非非，这个傻妞不会崇拜我吧？那我是接受呢？还是接受呢？还是接受呢？

　　这是一个问题。

　　…………

　　左右房产总部培训室。

　　邢云一连三个战报，也出现在学员群里，老师提供榜样，供大家学习，激励学员士气。

　　蒋小雪看着战报，不知道在想什么，脸上的表情并没有太多变化。

　　此刻，她旁边坐着的也不是一直对她示好的陈文强了。因为她觉得陈文强有点烦，明确表示了拒绝。

　　陈文强被女神拒绝后，心灰意冷，默默的坐在后面，呆呆的看着女神背影，聊以慰藉（**）。

　　蒋小雪犹豫了几秒，拿出手机，给邢云发了微信：明天上午考试，你过来吗？

　　人事部主管赵颖最近也关注起来邢云的动向，毕竟这是她心中很难拔掉的刺，再加上门口巧遇时，听到邢云的疯言疯语，所以，就留意起来。

　　她翻看着邢云这几天相关的战报信息，惊讶道：不可能呀，他明明没任何经验的，而且还是一个自大自傲自负的家伙！！这到底怎么回事？难道自己真的看走眼了？