“什么你要离职？为什么？”

　　邢云在文昌楼带客户看房子，依照习惯，叫上了苗通一起，带看过送走客户后，苗通突然说，竟然不想干了。

　　“我媳妇不让我做。”苗通尴尬道。

　　两人去今叶路店面还了文昌楼的钥匙，顺便去滨河路店借地久艳阳天这小区的钥匙，带看地久的两套房子。

　　两人边走边聊。

　　邢云问道：“邓店知道你要离职吗？”

　　苗通脸上没有了之前那种无所谓的嘻嘻哈哈，面对离职的他终于严肃了一点，“还不知道，我正考虑什么时候给他说呢。”

　　邢云也不是店长，店内人员招聘、团队凝聚、业绩成绩、氛围打造、会议传达等等管理层需要做的工作，还轮不到他去操心。

　　不过毕竟也是店里的一员，协助店长维护团队也有他的责任。

　　现在店里团队成员非常不稳定，最早那个员工魏鹏离职了，去了东花坛附近的千盛地产。孟良玉最近状态也不好，听说之前每月至少要开2单呢，这个月时间已经快过半了，不仅没开单，而且三天两头请假，听说是因为邓力明把更多精力放在了邢云身上，所以心中有怨气。郭海清虽然是邓力明的表姐，还不至于说走就走，但是她懈怠的工作方式，注定不可能稳定为团队创造价值。至于苗通，别提了，工作上没有方法，目标性也不强，销售技能和经验更是欠缺，根本指望不上。

　　哎，真为邓力明担心啊。说不准什么时候，这个团队就散摊了。

　　邢云他们到了左右房产滨河路店，这个店的店长是邢彩彩，此刻正在做电话回访，看到邢云来了，招呼也不打一个。

　　反倒是邢云笑嘻嘻的朝邢彩彩比划了一个剪刀手，哦也。

　　邢云、苗通他们找好钥匙，去到地久艳阳天北门那等着客户。

　　邢云笑道：“邓店要是知道你也要离职了，估计非常难受，哎，本来店里就没几个人了，更何况……”

　　苗通无奈的点了点头，“我也知道，所以，很矛盾。”

　　所谓巧妇难为无米之炊，再优秀的店长，手下没有兵源，那也是白搭。

　　所以，招聘非常的重要。

　　至于招聘来员工，能不能留住，那就看店长的本事，以及招来的人是否适合这份工作的运气了。

　　邢云突发奇想道：“你看这样行不行？要不我之后开单，都分出10%给到你，你帮我处理售后，是否可以呢？”

　　“这……”苗通挠头，不知道心里是在犹豫，还是觉得不好意思。

　　邢云心里约莫估算了下，按照自己现在的开单势头，分出去10%的业绩，相当于苗通每个月都有3000以上的收入，如果将来他转售了，说不定收入在5000-10000之间，只需要跑跑腿，打打电话，处于一些力所能及的琐碎售后，这样的薪资，相当诱人了。

　　如果他把这个想法告诉其他人，估计90%的人都十分愿意。剩下10%，人家也有能力开单，不会因小失大，浪费自己宝贵时间。

　　“考虑的怎么样了？”邢云追问道，现在他开的租赁单子，售后非常少，但是偶尔也得帮房东打扫卫生，协助搬送家具，做物业水电燃气的交接，当然也有少量的纠纷，需要进行协调。

　　房客之间的纠纷，苗通是没有这个能力处理的，但是苗通这个性格，跑腿却非常勤快，人也傻乎乎的有亲和力，虽然少了份机智，但胜在可靠。

　　苗通顾虑道：“我回去给我媳妇说下吧。”

　　邢云扶头无语：这尼玛还要跟你女朋友商量，兄弟呀，你这是没有人权啊。不过，你这种木头人也能找到对象，也不知道该羡慕你，还是同情你。

　　没过多久，邀约的带看客户张先生就如约而至。

　　邢云笑着迎了过去，一边使用技能挖掘客户需要，一边闲聊中收集更多信息，并不着痕迹的赞美客户，拉近关系。

　　这个小张先生是一个二十多岁的年轻人，毛头小子，非常健谈，但是说话大大咧咧的，给人一种目中无人的感觉，让人喜欢不起来。

　　不过服务行业嘛，邢云倒是不在意这些，纯粹把对方当成客户，只要对方认可中介流程，他都愿意积极跟进。

　　毕竟从来没听说过，饭店会因为前来就餐的人道德有问题，就不提供食宿了。

　　其实，这种不带个人情绪的服务，很多经纪人都做不到，他们在筛选客户的意向同时，还筛选客户的人品。

　　这样的行为经纪人，邢云自然钦佩，要脸，不要钱嘛。但是，邢云不同，多数都是要钱，不要脸。

　　什么，你想既要面子，又要票子？

　　小伙子你的想法很危险啊。

　　至少在你没有嚣张资本的时候，根本不可能实现。

　　邢云带完第一个房子，笑着询问道：“张先生，这个房子还挺不错的，价位也合适，楼层也好，你觉得呢？”

　　张先生直言不讳道：“这装修的是什么呀，狗窝吗？这怎么住？”

　　邢云笑道：“确实装修的一般，那咱去看看另外一套，也是不错的。”

　　他们来到第二个房源，还没待邢云介绍房子优势，张先生就蹙眉不满道：“就这两套房子吗？这个还不如上一个呢。”

　　邢云梳理了一下本小区的房源，介绍到：“倒是有一套也在出租，不过价位，房东不愿意低。”

　　张先生问道：“多少钱？”

　　“3500一个月。”

　　张先生冷言讽刺道：“他怎么不去抢啊？我就算把这房子买下来，月供也不会超过三千五吧？”

　　“是，是的。”邢云点头附和，心里则不以为然。

　　地久艳阳天怎么说也是电梯房，11年开发商拿的地，现在一期二期都已经建好，五期六期还在开发，预计也是这二年之内交房，最早交工的房子证件下来了一年有余，部分楼栋已经可以买卖了。

　　地久的位置比着水岸观景阁确实有点偏，已经算是属于白马区了，但是毕竟也是临河建的房子，也能成为河景房，小区绿化、物业虽然一般，不过周边商超、公园、医院、公交都非常便利，房子均价在9000左右，而且都有增值税。

　　就按照他看的小三室来算，110平，带装修的估计能卖到100万，加上个税、契税、增值税约莫8万5左右，还有中介费、代办贷款、代办过户、代收评估费、按揭服务费，全部下来约莫5万。

　　也就说，客户买到这个房子，拿到手里，要支出114万左右。除去3成首付，前期客户要准备43.5万，贷款额为70万，现在利率是6.125，如果贷款30年，客户每月要还的月供是4287.28元。

　　邢云甚至都不用拿房贷计算器，心里大概预估下，就知道差不少。

　　鉴于客户需求明确，意向很准。

　　邢云还是笑着推荐道：“要不咱先去看看那个小三室，人家那房子装修的确实漂亮，而且算是半临河的，基本没有遮挡，如果咱真的觉得不错，价格我这边再跟房东沟通。”

　　张先生不情不愿道：“什么时候能看？”