第一百二十九章始于地产的壮大
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  从上辈子父亲跳楼自杀那天开始,她就已经被迫长大,并且因为家里情况不同,自此她和母亲并不是正常的母女相处模式;而上辈子作为孩子时,是怎么和父母相处,时间太过久远,她已经不太记得了;所以程翘翘来找叶斯咏是想向她询问一下正常情况下,她和怎么和家里人相处的,但直到和叶斯咏分开,各回各家,她都没有问出口。

  回到家,她把买的东西分送给家人,但并没有提和父母提想和音乐公司签约这事,不仅回到家里的当天没提,之后的一周,她也一个字都没提。不是她不想说,而是她不知道该怎么说才不会拒绝,因为这次她开口要是再被拒绝的话,就等于这件事再也没有回旋的余地了,可她非常希望和哥哥合作一次,因为绝对不能失败。

  就在她一筹莫展的时候,姑姑回了魔都。在家的这一周程翘翘也没闲着,除了文化课学习之外,就是被叔叔带着,要么去拜访沪圈的一些圈里核心人物,要么就是呆在上影厂,不仅是因为电影《阿桃》,也有让她交好上影厂的人的意思。

  跟着叔叔一起回到家,看到坐在屋里的姑姑,她愣了一下,疑惑的问:“姑姑,你怎么回魔都来了?之前你不是说你很忙,估计没什么时间回家吗?”

  “没办法,你既然在魔都,那我也只能回来了。”顾沪欣看到她进屋,从沙发上起来,拉着她进了书房,边走边道,“我找你有事,正好离吃饭好有一会儿,咱俩先到书房去商量事去。”

  到了书房,两人在室内并排摆着的单人沙发上坐下,不等顾沪欣开口,程翘翘就问:“说吧,这次又是哪里要用钱,要多少?之前姑姑你不是和我说,没有用钱的地方了吗?”

  在港城听陈查理汇报的时候,程翘翘事后给顾沪欣打过电话,问她是否还有用钱的地方,如果没有的话,她打算将由《美丽宝典》而来的商业计划的步子迈得大一点,她都已经和通过猎头公司挖来的管理人员伊莎说了,结果原本说的好好的,不会再从她这里调用资金的顾沪欣食言了,她不由得有几分恼火。

  尽管程翘翘说话时是压着火气的,但顾沪欣又怎么会看不出她在生气,尴尬的笑了笑,道:“翘翘,原本确实是用不着从你那里调用资金的,但这不是碰到好机会了吗。

  国家为了调动内需,刺激内地市场经济,所以不仅在九八年上半年颁布了商品房政策,而且还提供了数额庞大的贷款,因此始于地产借着这股东风,入场之后,虽然成立的时间短,但因为又有你提供了充足的启动资金,享受到政策的好处,所以发展得很快。

  HAN省的做法,国家给予了诸多支持,不仅有很多优惠政策,如换地权益书和减免契税、营业税等,同时还提供给了数额不少的财政补贴,并且HAN省也提供了不少优惠条件,比如对已经投入续建的工程,出台了免征、减征各种行政事业性收费的规定。

  本来这一系列优惠政策就已经让参与到续建工程之中房地产公司得到了莫大了好处,而如今我又得到了内幕消息,据说国家关于海南的房地产,明年还会出席新的政策,所以这对始于地产来说,真的是一个绝佳的壮大的机会,绝对不能错过,而且必须趁大部分房地产公司还不知道这个消息时就要参与进来,因此始于地产原本的资金就不够用了。”

  程翘翘并没有怀疑顾沪欣的消息有误,因为当年她的那些大学同学,如今在各行各业都是混的很不错,属于中坚力量。听了她番话,想了想,道:“那你需要多少?”

  听到顾沪欣报出来的数字,程翘翘忍不住倒吸一口凉气,差点从座位上跳了起来,把头摇得跟拨浪鼓似的,“不行,不行,这个数目实在是太庞大了,你这是要把我掏空了呀。我手里的钱都是有用的,除了做证券投资,最重要的是化妆品公司的事,人,从上到下我都招好了,员工正在培训中,场地也都开始看了,我要是把钱给了你,那我的化妆品的商业计划就要推迟了,这怎么行?

  这不是押后不押后的事了,不算前期投入,单说每往后推迟一天,我都要多花不少钱,如果你这个钱能快速返回那么还可以考量,可你这个回报的时间有点长,那么我要等到什么时候才能启动这个项目?如果现在停下,那么就算不计较金钱上的损失,可人呢?那么多人,我难道白养着吗?不白养,就得辞退,可后继再招人,你知道招到合适的有多麻烦吗?而且这些人培训已经到了快结束的时候,现在将他们遣散,等于我花钱帮别人培训了一批员工,我亏大了。”

  顾沪欣忙道:“放心,这一点我想到了。当初在横店那里买地,可是花了不少钱,如今那里的地价升值,我们哪怕不开发,就这么转一下手,就能赚好几倍,所以你不用担心你化妆品公司没钱开不起来的问题,只要拿着横店的买地手续,去银行做抵押,做贷款,等这钱下来,绝对够你用的了。

  至于我,走贷款,需要的时间比较长,我这边比不得你,等不了那么久,你要知道,做生意,得到消息之后,比别人早一刻入场就意味着赚的越多,而且能做房地产的,消息都比较灵通,所以关于我刚才和你说的消息,瞒不了多久,因此我现在必须带着钱,马上去海南。”

  横店的地虽然当初是程翘翘让姑姑帮她买的不错,但买下后,因为始于地产还有其他合伙人,顾沪欣并没有直接将其放进始于地产,而是先落到了程翘翘的名下,然后始于地产对其进行评估等手续,经过谈判才将其纳入公司,所以拿它办贷款,走手续,必须要经过程翘翘这个主人。

  程翘翘在心里算了一下,确实,如果这么做的话,化妆品公司这边差不多只要往后推迟一周就可以了。这点损失,和现在就入场海南房地产的收益比起来,就微不足道了。

  不等她开口,顾沪欣又道:“对了,横店那边的地,我去年入场的时候,地价确实便宜,可从今年过年起,地价开始上涨,到了春天,地价已经翻了好几倍,而且看架势,还要继续涨,已经有好多知名的地产公司进场了。

  你划出来的那几块地,除了有一块大的和一块比较小的没能到手之外,剩下的都拿到手了。始于地产毕竟成立时间不长,资历浅,真要和那些大的知名地产公司争,胜算不大,所以,我们见好就收吧?”

  “好,听姑姑你的。”程翘翘点头应承,心中暗自思量,横店那里出了什么大事,竟然导致土地价格疯涨?

  想来想去,她想到零一年时,横店那边开始整合属下所有影视拍摄基地、星级宾馆和影视拍摄、旅游接待服务相关的企业,成立一家大型集团公司这桩大事。

  这个整合是在两年后,似乎影响不到现在,但大众看到的消息都是明面上,是大家都谈好了,才会对外公布的。像这种涉及到上亿资产的整合,牵扯到方方面面的利益,恐怕暗地里不知道要谈多长时间呢?所以一些消息灵通的公司提早入场,从而导致横店地价攀升,也就不足为奇了。

  想到此,她不由得庆幸自己入场早。既然横店入场早,她早早的低价入手了很多地,那么海南这边自然也不能放过这个良机,因此她看着把一切都算得好好的姑姑,有些无奈的叹了口气,“行,我同意了,就照你说的办吧。”

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