借由金迪的合作社,阿旺总算是间接走访了遥山翠所有的住户。
原本更换物业的手续,如今也已经齐备起来。
今天,是阿旺与焦飞的又一次交涉。
焦飞在观看了阿旺一方提供的各种表单之后,暂时将目光集中在了所有业主投票的表单上面。
“路先生,在你们按照流程将我们踢出局之前,我想最后对你们的流程提出一点质疑。”
阿旺没有接话,对着焦飞做了一个请便的手势。
焦飞将遥山翠业主投票这张表格拿出来。
“你看,除了路先生自己,所有遥山翠的业主都投了弃权票,这无论如何也不能算是半数以上人员通过决议吧?”
阿旺依旧不说话,抬手示意焦飞与阮郎交涉。
焦飞将目光投向阮郎,后者伸手接过了表单。
“焦经理,这些业主投得是弃权票,不是反对票,这一点咱们之间没有争议吧?”
焦飞感觉阮郎要忽悠他,却一时没有反应过来扣子究竟拴在了哪里。
就看阮郎继续说道:“弃权的意思,就是不发表个人意见、事成不成都行、从众,对吧?”
焦飞下意识地点了点头,心底却生出一丝不妙的感觉。
“既然是从众,那么当没有弃权的业主只有一个声音的时候,我们应该当这些弃权者的意见为尽数服从没有弃权者的意见。
这么看来,这次业主投票,应该表示为全体通过才是,你没意见吧?”
焦飞本能地摇头,却又不知道应该从哪里开始反驳。
或许,他摇头的意思,代表着自己并不能在这里做主,真正能替他做主的人,是一直躲在更深处的魏先生。
良久的沉默之后,焦飞忽然抬起头提出自己的质疑。
“等等,你们说得并不对。
就算这些弃权者可以判定为从众,只有一个人同意,怎么看也不能被称为那个众吧?”
阮郎一副我早就料到你会这样说的样子,不紧不慢地拿出那张物权统计的表单。
“这件事情咱们应该整体来看,既然设置了三个条件,你就不能只盯着看其中之一。
你看看这个物权的分配比例,同意者所拥有的物权占比,可是绝对优势。
单从这一点来说,物权上就可以称为众。”
焦飞额头上冷汗直冒,却并非完全没有准备。
他完全不去看那张物权的表单,反驳道:“使用了众这个字眼,还是应该从人数上看。
我认为,既然绝大多数业主都投了弃权,应该视为他们不愿意发生改变。”
阮郎脸上的笑容更加灿烂,又将那张租户统计表单拿了起来。
“你提出得这一点,正反应了我刚才提醒你的那句,应该从全局着眼。
这些弃权的业主,平时很少在这里住,真正能表达是否需要更换物业公司的意愿的,其实是这些租户。
即便真如你所言,业主们并不希望出现改变。
对于不常回来住的业主们而言,是否更换了物业,对于他们来说也不会有任何实际改变。
即便是现在,你问他们知不知道遥山翠有物业服务,他们依然会说不知道。”