从白鹭丫头嘴里，那宅子还是前清不知哪个郡王的府邸！
好像是小疯子（彭懿太稳重，大家为了逗趣他，亲近的长辈时而会这么叫，弄得彭懿很无语……）帮了夫人设计了十几套出访服装，外媒评价很高，一定程度宣扬了东方女性和传统服饰文化的美，并使得华夏的夫人外交以一种柔和的方式发力，扭正了华夏在国际上被西方多年抹黑的不利形象，北海里的几位伯伯很满意。
听说他喜欢传统文化，正到处寻摸宅子，国家正要进行国有资产改革重组，要盘活用好国有资产，所以中办帮着牵了线，将一直属国有，建国初期曾作为公园开放给老百姓观赏，后来因为经费紧张，这么大的宅子打理修整起来实在费钱，就关闭荒废至今的宅子“有条件地”卖给了彭懿。
前清郡王府，地段好，宅子大，拿到这个宅子，就算不干啥，也显得脸上有光，光说个名字，别人就知道自己个儿权厚财重！
更别说好好盘一盘，拿去做生意了！
这是一块大肥肉啊！
所以这么多年，不少人都在打这个宅子的主意，想拿去搞什么高端会所……
曾经有两次，这宅子的相关文件都签得差不多了，国资委的领导都把自己的大名落在合同上准备用章了……
结果被国办紧急叫停！
这事说来，其中也有一段缘故。
民国时期，有两位蜚声国际的建筑学大家，此二人也是一对贤伉俪，曾在国际上多所名校任教。
家学渊源，两人对华夏古建筑研究具有较高造诣，并在任教过程中，向国际传播宣扬了华夏传统文化的博大精深，当时一穷二白饱受列强铁蹄践踏的华夏，因为这些人的存在，有更多的国际学者关注，有更多的人为华夏发声。
战争期间，两人不顾战火伤病，带着学生在华夏大地上四处奔波，发现、清点、保护华夏传承数百年乃至上千年的古建筑！
建国后，两人依然在华夏各地考察研究，并参与新华夏数个国家级工程的设计建造。
国家极为敬重这二人的学识和品德，将二人奉为国士。
经过数十年潜心耕耘，两人写就了一部在全国，乃至国际影响重大的《华夏建筑考》，其间收录了三万余个华夏建筑名目，并依照建筑年代、历史传承、审美价值、文化价值等标准，将诸多古建筑按一到五级保护要求排序。
根据保护相关要求，五级就是国宝级！
而这个前清郡王府，因其形制完备，保存完整，在《华夏建筑考》里也有一席之地，保护级别为四星！
京城二十余个五星级的建筑，要么划归保护部门，要么成为博物馆。
三十余个四星的建筑，也大多有了去处，唯有这座宅子，作为粱大家带着学生在里面临摹和现场教学十几年的古建筑，虽挂在国资委名下，除了每年请人大概去打扫和简单修缮，一直荒废……
因国家当初为了城市发展和工业化建设，客观历史条件下，不得不推倒损毁了不少宝物级别的古建筑，让一心扑在古建筑研究和保护上的二位大家椎心泣血，每每遇上此二人，别说文化部的官员，就是北海里的几位常委，也不得不气短低头。
后来国家慢慢发展起来了，在粱大家（妻子林大家先逝）挂着呼吸机的病床前，时任国家文化部部长，后为九人团之一的寸心晖部长，握着粱大家的手保证，一定会好好保护古建筑，提到这座宅子，也一再表示，会找一个真心能配得上它的主人！
所以这座宅子的置换买***起一般的国有土地，实在是道阻且长，问题重重。
因为要买下这座宅子的人，除了高达上亿的购买成本，连带着还要接受厚达六十七页的《附加条款》！
光是提条件，就能用仿宋国标四号字体写满67页纸，翻开目录一看，3章17节126条307款……
大家可以想见其中的苛刻和束缚……
不能用于商业用途，不能对外营业，不能大幅度变动房屋架构陈设……
要承担维修职责，国资委每年有专家组上门检查，同时要对中央美院等数所研究机构古建筑研究人员免费开放……
我勒个去！
花几亿买下房子，您这不准那不行，还要对外开放……
我这简直是送上门专门出钱出人出力帮您修宅子守宅子是吧？！
所以到最后，一应买卖也是不了了之……
彭懿生得晚，虽没能与两位大家有师生情谊，但也在梁伯伯面前受教，加上这么多年跟着数位历史界大拿厮混学习，又有自己的本事在。
在诸位长辈和专家眼里，既有钱又有才，是个能好好“养”着宅子的人！
夫人听着他在四处寻摸合适的四合院，中办又听了夫人的几句家常，想起每年国资委老大似哭非笑的报表，两厢一合计，连蒙带骗，连卖带送，最后，这8进的“郡王府”，咵一下，就砸在了彭懿头上！
本想低调行事，花个一两千万买个地段好点、保护得不错的三四进的院子，自己再好好捯饬捯饬，以后不管是自住还是会友，也方便些。
毕竟一堆二代三代虽不敢老在自己面前晃悠，但时不时找上门来，老在家里聊天打屁，吵着老爷子休息……
不想，这一寻摸，被一大馅饼砸得鼻青脸肿，国资委郭伯伯，笑眯眯地就把自己“拼命”挣了四五年的钱全掏了个精干！
虽然看自己可怜，又因为这宅子的特殊性，承诺每年给拨个600万的专项维修费，本只给2年，在自己的哭诉下，加到了3年，但他喵的，一年600万，三年才1800万！
这宅子花了自己快1个亿！
想要好好维修下来，少于3000万，提都别提！
这还是在自己本就是个中高手，知道古建筑到底是咋回事，知道家具装饰该怎么配，知道修缮材质到底要花多少钱，不需要专门找专家来设计，更不会被人蒙了……
要不然，且等着往一个亿的数额上飚吧！
既是长者赐（确实比市价低了快一半），加上自己从本心来说也喜欢这个宅子的方位和形制，虽然有点强买强卖的感觉（被人当场拉着手按手印是什么体验……），这宅子一买在圈子里也太过高调……
但买了就买了呗，只要自己乐意，别人爱啥啥！