见人说人话，见鬼说鬼话。求小说网哄人，哄鬼，哄自己。鬼话连篇

　　确实，干中介的，为了租出和卖出房屋，在房主面前说房子，这不好，那不好，往下压价，好租出去。在客户面前说房子，这好，那好，好成交，完成自己的业绩

　　但我在怎么渲染，我还有自己的选择，不偷，不抢，也没坑过人。就象莲，出淤泥而不染我喜欢莲，它是我象征。但被别人说成骗子，我心里也不好受

　　大城市，中介行业，买卖租赁房屋，有房源业绩，钥匙业绩，成交业绩所以我们在录入房源的时候，就会问房主，可不可以把房屋钥匙放入我们公司。一是为自己可以多分点业绩，二是方便，客户可以直接看房，省得联系完房主，在联系客户。但不一定房主有时间的时候，客户也有时间

　　大爷，这都是您自己做的，好精致呀

　　自己拿钥匙出去看房，正好有客户看房。回来的时候，看见有位大爷摆地摊，纯手工雕刻，很好看，就问大爷

　　是呀，小姑娘，你是房屋中介的

　　大爷看我穿得公服

　　是的，大爷，您要租房买房，还是要出租或卖呀

　　看大爷这样问我，我想大爷应该有需求

　　我有某某小区的房，要出租

　　那我帮我登记一下，什么小区，几号楼，几单元，几层，步梯，电梯，几室，什么方向，什么装修，什么价位，多少钱您电话

　　大爷告诉我后，我记了下来

　　大爷，钥匙方便留在我们公司吗省得看房，老麻烦您

　　骗子，不出租了，小小年纪，不学好，出来招摇撞骗

　　大爷生气，骂得可难听了

　　大爷，你看，这就是我们问房主收的钥匙，只是为了方便看房

　　看大爷生气，我还把拿来看房的钥匙，特意给大爷看了看。难道我说错了吗就算说错，我也骗他什么呀，真是的

　　大城市正规，卖房，收中介费百分之一，租房，收一个月房租。小城市，卖房，也收中介费百分之一，租房，一个月房租。但大部分，除了收中介费，还加价，毕竟小城市，一套买卖，也就几十万，不到百万，租房也多少。不过加价了，也就不收中介费了，还能吸引人眼球。客户一听说，不收中介费。感觉挺好，毕竟不用掏中介费。

　　需提交证件有：

　　房地产转移登记申请表；房屋所有权证、土地使用权证或房地产权证；房屋买卖合同；评估报告；房地测绘征明；权利申请人身份证件个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件

　　缴纳税费标准是：

　　买方登记费80元套或80800元宗，契税6或3或1.5，印花税5元证，手续费3元平方米或5元平方米，卖方手续费3元平方米或5元平方米，营业税5.5或差价x5.5或免征，印花税5元证

　　说明：1所购房屋为住宅的，按6元平方米收取交易手续费，买卖双方各承担50；所购房屋为非住宅的，按l0元平方米收取交易手续费，买卖双方各承担50

　　21997年1月1日以购房合同签订日期为准前非公有制单位和个人购买房屋的，按6计征契税，全民所有制企业、集体所有制企业、国家机关、事业单位、军队、人民团体、国家控股企业免征契税；1997年10月1日起至1999年7月31日止，单位和个人购买房屋的，按3计征契税；1999年10月1日起，个人购买普通住宅，暂按1.5计征契税j单位购买普通住宅，仍按3计征契税

　　31999年8月1日若所购房屋为二手住宅，以房屋所有权证或房地产权证签署日期算起；若所购房屋为转让方购买的商品房，以原商品房购销合同约定的房屋交付期限算起；若所购房屋为城市拆迁安置房屋，以城市房屋拆迁安置协议约定的回迁期限算起；通过其他形式购买的住房，原则上以房屋所有权证或房地产权证签署日期算起起，个人购买并居住不满一年的普通住宅，按销售价减去购入价差额的

　　5.5计征营业税；个人购买并居住满一年的普通住宅，销售时免征营业税；单位出售自管公房按成交价若成交价低于正常市场价格，则按评估确定的价格的5.5计征营业税；个人出售持证商业用房的，按成交价若成交价低于正常市场价格，则按评估确定的价格的5.5计征营业税

　　4所购房屋为住宅的，由买方按80元套交纳产权登记费；所购房屋为非住宅的，收费标准为100含100平方米以下的80元宗，100500含500平方米的120元宗，5001500含1500平方米的200元宗；15003000含3000平方米的300元宗：300010000平方米的500元宗，10000平方米以下的800元宗，由买方承担

　　哪些房地产不得买卖

　　根据法律法规和政策规定，下列房地产，不得买卖转让：

　　1以出让方式取得的土地使用权，没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的；

　　2司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　3依法收回土地使用权的：

　　4共用房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　5权属有争议的；

　　6禾依法登记领取权属证书的；

　　7设定抵押权的房地产、未经抵押权人同意的；

　　8商品房未办理预售登记审批手续领取预售许可证，或未经验收和验收不合格的：

　　9法律、行。政法规规定禁止转让的其他情形

　　在大城市干了几个月，就回临河干了。在佰家联地产干的，离大姑家近。住在大姑家，骑自行车二十多分钟就到。虽然挣钱少，但花费也少

　　有个客户，他想买东城名苑附近的，单身，想贷款，我就帮他找了。我给他说得，我们收中介费百分之一，但为了留有余地，就多加了一万。因为上次，就因为没加，房主一分也不降，没谈妥

　　你坑我了哇，人家42万，你咋给我说的43万

　　他不到从哪看到的，看完房，回去之后，就给我打电话

　　咋也不是同一套哇

　　是了，我还去看了，就是同一套

　　房主一个中介一个价，再说我坑你什么来了

　　不是，我就是问问

　　我是让你房没了，还是钱没了，我坑你

　　对不起，这套我不满意，你在帮我看看其他的哇

　　管你得了，我们不收你中介费，你直接给我们公司一万，我们给你办手续。反正你都说我坑你了，我不吭你，都对不起你说我坑你

　　奥，行了，你给我找哇

　　至那以后，我就给他找。找好房子，他也没时间来看房，可能不想从我这买了。但我没事就打电话，骚扰骚扰他，半夜给他发短信，鬼来了，气气他。谁让他说我，我坑他来了，活该

　　后来又来了大城市干中介，为了一天完成录入房源10条，也为了房源业绩。我们就在网上打电话，但有的当一天一听说中介，就不和你说了，我们就说个人。纯属了解房屋，没有其他恶意

　　那天下午没事干，我们就随便找出一套房屋，实地去看。我们说我们想租房，约房主看房，照了几张照片，说在考虑考虑，就走了

　　结果第二天上午，人家打电话，我们同事接的，就说我们是中介的。房主挺生气，下午就找来了，说是要见见我，幸亏那天我休息了，不然我就准备挨打吧

　　我真的不是骗子，没有坑过你们，也没有骗过你们一分钱

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