在电影圈，院线公司才是真正掌握生杀大权的君王卍

　　“没问题，老板”

　　王实腰杆挺直，坐正身子，一板一眼汇报

　　“上个月，我去地政署察看港府土地出售计划现未来两年，港岛中心区只有一块大面积商业用地出售”

　　在香江，所有土地所有权都归属于香江政府土地销售收益是港府最主要的财源1976-1985年，港府出卖土地取得的收入平均占年度总财政收入16%强，最高年份接近4o％

　　港府出让土地一般采用公开拍卖招标方式具体执行工作则由地政署下辖的地政处负责

　　每年四月份之前，港府会通过中英文报章向全社会布土地拍卖招标公告，公开未来两年卖地计划市民如有需要，也可以直接向政府部门索取卖地章程或者亲自前往地政署查阅相关资料

　　“我查阅了一下，这宗商业用地位于铜锣湾坚拿道和斯富街之间，交通便利，人流密集宗地面积有9o万平方英尺，正好适合展大型商业综合体项目”

　　“铜锣湾这可是一个很抢手的地段”

　　叶容天微微一笑说道

　　铜锣湾在香江有多处重复地名，一个位于沙田大围我们常说的购物天堂铜锣湾则位于湾仔以东北角以西横跨湾仔区及东区东至清风街天桥，西至坚拿道天桥

　　铜锣湾原本是维多利亚公园的海湾因为该处海岸线形状像一个铜锣，因而得名

　　铜锣湾是香江主要商业及娱乐场所集中地这里百货商城林立，寸土寸金，是全世界租金最贵的地段

　　“这样一块肥肉，想要争抢的人自然不少不过经过我的调查，我认为我们真正需要面对的只有一个对手”

　　王实自信一笑，露出一排银牙

　　“怎么讲”

　　“香江回归在即，几乎所有英国财团都在撤资所以英资财团参与竞拍的可能性微乎其微”

　　随着九七大限日益逼近，英资财团撤离香江已不是什么新闻譬如去年，怡和集团就把企业注册地从香江迁到了百慕大年初的会德丰收购案和港灯公司转手，也是“英退华进”的两个明证

　　“继续往下说”

　　叶容天不置可否

　　“这块宗地面积高达9o万平方英尺，又位于铜锣湾这样寸土寸金之地，拍卖底价至少在15亿港币之上排除英资财团，剩下的华资财团中，不算我们公司，能够一口气拿出这么多资金收地的公司并不多我数了一下，最多不会过六家”

　　王实抽丝剥茧，一步步往下推理分析

　　“哪六家”

　　叶容天点点头，来了一丝兴趣

　　“包玉钢的九龙仓集团，李嘉臣的长江实业，此外还有新鸿基地产、恒基兆业、新世界以及慕森集团”

　　听到“慕森集团”这四个字，叶容天眼睛微微一眯，寒光闪烁

　　王实说到这里，也顿了一顿，望向叶容天，没有继续往下分析现在全香江的人都知道叶容天和林慕森那点破事，王实虽然初来乍到，对于自家老板的出身来历自然不可能不清楚

　　“王总，分析得很有道理，继续往下说吧”

　　叶容天见王实面色尴尬，笑着催促了一句，示意自己并不介意

　　“上述六家华资财团都有实力出手收地不过，最终真正出手的只有一家其余五家只会在一旁观望，或者象征性参与”

　　“轮流坐庄，大家都有得赚，这就是香江地产界的游戏规则”叶容天撇撇嘴笑道

　　所谓轮流坐庄，其实就是指几家大的地产商私下达成默契，限制竞争一致行动，避免相互之间恶性竞价抬高收地成本，本质上就是一种联合垄断

　　“说了这么多，你觉得哪一家公司会成为我们最后的对手”

　　“慕森集团”

　　王实望着叶容天，笃定说道

　　“哦为什么这么肯定”

　　叶容天微微一愣能算到只有一家公司竞拍不难，事实上这已经成为香江地产界的潜规则但是，在没有内幕消息的情况下，要把这一家公司提前找出来，却是千难万难

　　“九龙仓刚刚收购会德丰洋行，需要休养生息，可以排除在外同理，长江实业也要花一定时间才能消化港灯公司这块肥肉剩下四家当中，新鸿基、新世界以及恒基兆业最近一年内都有大手笔拿地记录，所以我认为他们也不会参与此次土地拍卖最后唯有慕森公司，资金充沛，近两年都没有大手笔拿过地所以我认为，”

　　王实语声微微一顿，目光炯炯望着叶容天，郑重说出结论

　　“我们万达地产最终要面对的对手就是——慕森集团”(未完待续)小提示:电脑访问进qiuxiaoshuo.com手机登陆m.qiuxiaoshuo.com