赵信找来的工匠直接包了内外结构设计,不过怀玉还是跟工匠们提了自己的想法,外形和内部格局,他都有自己的意见,基本上跟传统的差不多,细节上则有所不同。
“咱们这铺面位置好,虽不临内四大街,但也是小十字街口,街面也有五丈宽,完全可以在铺前再造偏铺,店后也还有位置,也可以再造偏店。”
所谓偏铺偏店相比的是正铺正店而言,说白就是违章建筑乱搭乱建,当然工匠说怀玉这地段好,街面宽,所以适当的搭上一点,其实也是如今寻常做法,只要不是做的太过份,不把街面都占了影响,其实市署也都是睁只眼闭只眼。
工匠提出可以到时候一起盖,到时就显得齐整,也不影响市容和街道通行,又能在有限的地界里,扩大经营面积。
匠头也还建议在铺后坊里打井,这样取水方便。另外,虽然东市内有大小沟渠排水,但多数商户百姓的生活污水,还是打口渗井为主。
长安是黄土平原,地下有较好的渗水条件,在地下挖个立式孔洞,直接往地下渗水排污,这种渗水井还有个重要作用就是排涝。
据说长安城虽然是隋大业年间才修的,但也经常会有城区看海,严重的时候甚至有时低洼地带的街坊,能够直接完全淹没。
因此长安城的民居或商铺,普通用渗井,既可直接排污水,也可以在大雨时排涝,避免内涝。
整个千金堂布局上,总体还是保持传统布局。
前面三开间大屋不分割,成一横向整面,也是门面,门和窗都大,一个铺面是三丈多宽,三个铺面相连,将近十丈。正铺门面前再挑出七尺,这加宽的屋檐其实就是正铺前加的便铺。正铺大开窗下摆柜台,这样客人在窗外便铺下就可以直接购物,也能防风防雨防晒。
正铺里面也就一丈深左右,到时打上药柜。
前店有门可连后面作坊,中间院子,增加采光,围绕院子的是厢房作坊,以游廊相接,用来加工炮制药材和储药仓库。
作坊后面还有一院,则是用做掌柜伙计们的住处,也可用来加工、储藏等。
整个千金堂,前铺是铺面宽但铺内浅,后面带作坊和院邸,院邸后还加盖了个外店,用来做车库和马厩。
院内再打上水井和渗井,用水和排污排涝都解决了。
加起来占地二亩,比较紧凑,没有多余的庭院,但胜在功能齐全,在东市东南的十字街口,能够有这么一个临街超宽店面,后面带作坊带宅邸,甚至还有偏铺偏店的这么大一药肆,条件非常好了。
三进三厢,前店中坊后户。
“咱们这店铺会不会太大了点?”武君雅看到最后商议的设计后,也不由的惊讶,面阔十丈,就算前铺加偏铺,也有一丈七尺深。
一铺相当九间小铺。
“无妨,”现在有机会占地建,那还等什么,以后这样的好地段好铺面就难了,就算到时用不了这么大,还可以再经营点其它的,甚至租出去也行。
一切谈好,剩下的就是给工匠和各家店打钱预付部份款项,然后就等着择吉日开工建造。
趁建造的时候,可以订制药柜等木器家具,还有加工药材的器具等等。
“千金堂建好之前,暂时也还是得在怀远坊制药了。”
工匠开出的预算,比怀玉预计的要低的多,千金堂建好,带上打井、木器家具这些,预计不超二百贯。
不过现在是唐初,之前打算租铺子,一间十平左右的小铺面,也就五百钱一月,这是不带后坊后户的,坊、邸另算。
千金堂相当于是三大间铺子,一大间顶小铺三间,如果租,一月四千五百钱,后面的坊店面积更大,不过租金比店铺要便宜不少,算下来一月得万钱左右了,一年下来,租金就得百来贯。
这么算下来,其实自己盖当然划算,不过怀玉没算上地价,正常东市一块好的地,尤其是这么大块的地,地段还这么好,也是值很大一笔的,怀玉用计跟市署合作,以清理药行废墟换得这么大块地免费盖屋,其实是赚大了。
自建成本主要是请工匠,那些小工什么的人工便宜,材料他也用废墟里清来的烂砖旧土等,倒也是省了一大笔的。
如果是正常情况,他这占地二亩的千金堂,从买到到建再到家具装修,还得打点市署官吏,怎么也得要个五百贯打底的。
虽说直接花五百钱一个月租个小铺面也可以,但怀玉还是有些野心的,既然有意进军医药行业,那千金堂这个招牌就得打的响亮一些,毕竟走的就是高端奢侈路线,如果搞个不起眼的小铺面,那他的药也不好定价中高档。
把建造采购等事宜统交给赵信和武胖子后,怀玉便打算安心在怀远坊院里先赶制药材。
之前樊氏预订的十瓶药他已经制成,只是樊氏却没来取,他送药上门,可樊家人说大娘子出长安去郊外还没回来,还让他等樊大娘回来后亲手交付给她。
这事让怀玉都怀疑是不是樊氏想搞他,到时说他没按期交货啥的,不过又觉得那天见面印象不错,觉得她不是那种人。
“三娘被禁足了。”
润娘刚从永康公府回来,怀玉做了点驱蚊的蚊香,还有些香胰子,便让润娘送了些去永康公府,也算是对张氏和李三娘的感谢。
“怎么回事?”
“你忘了之前三娘打算招募庄丁部曲去会宁关救父兄的事了?因为你的药来长安了,药做好了三娘本打算就动身的,可夫人已经知晓,便直接把她关在永康公府禁足了,现在连门都出不去了,夫人派了家中部曲送药去边关了。”
“这也不是坏事,三娘子毕竟女流,长安去会宁关一千五百里,边关战事激烈,她去太危险了。”
润娘叹道,“妾今日都没见到三娘,但以妾对三娘的了解,她一定会想办法逃出去的。”
“这?”怀玉觉得李三娘亲自去边关太危险了些。
可润娘却是支持三娘去边关,她认为三娘是那种打定主意九头牛都拉不回来的人,而且她觉得三娘很有本事,骑射精通,她亲自去送药说不定还更能更快更安全的把药送到。
“被围在会宁关身受重伤的可是三娘的父兄啊,二郎,你能不能想个办法,帮三娘逃出永康公府?”
怀玉一听头都大了,这忙能帮么?永康公府对自己不薄,张氏又是给三百匹绢酬谢制药,还送了个美妾,现在自己却帮李三娘偷跑出府去边关冒险,这要是出点差错,有个三长两短,那他如何跟李家交待?
他也承担不起这样的后果啊。
“润娘,我知道你跟三娘关系好,打小一起长大,可以说情同姐妹,也知道三娘现在救父兄心切,但是,这事咱还真不好掺合,既然张夫人已经派部曲送药去边关了,那咱们还是预祝他们能尽快把药送到萧关,到时永康公也许会派人帮忙把药送到会宁关的。”