现在有的愤青和脑残骂人时喜欢用一个名词：农民！民工！

　　似乎农民成了下等人的代名词，这是无知的表现。农民的英文单词是farmer，这在国外就是农场主，那都是有钱人。国内的农民也越来越富有，你看猪肉的价格这么好，很多网络大亨都争着抢着去养猪去做农民，更是有很多外国的金融巨头看好中国的农业。中国的发达地区的农民，更是你想象不到的暴发户。就在2010年，深圳某个城中村拆迁，创造了很多亿万富翁。而早在九十年代，荣华镇的奖励村，就有这么一些新时代的农民。

　　S，本是个小渔村，改革开放的春风让它繁荣昌盛，S市区的建设日新月异。荣华镇是工业重镇，奖励村是荣华镇工业集群最密的村，富土康就在这里，商业化比市区自然弱些，但工业一发达，必定带动周边的经济发展，中国人都是聪明人，工人的钱，太好赚了！

　　赚工人的钱之前，我们先来赚企业的钱。

　　企业要进驻要建厂房，要有地，地是哪里的，是奖励村的，村的土地是集体所有。有人说，普天之下，莫非国土，没错，但那是计划经济时代，党要你的地，你觉得光荣，还谈钱？谈钱不是伤感情，是可耻！但九十年代了快过千年了，市场经济了，政府要我的地，它肯定是有用，肯定是要卖钱，那村民也不傻，小平同志说了，允许一部分人先富起来，先富起来的人带动其它人后富，最后达到共同富裕的目标（这是重点）。政府富不富先不管，也管不了，反正要我的地就得出钱，这就叫征地。

　　以前征地可没有钉子户，政府说是多少钱就是多少钱，我们相信，政府不会亏待我们。当然，那时房子也没有现在这么贵，几万块能买一套很好的房子，还是在市区。

　　实际上，那时候政府征地不但不赚钱，可能还要亏本，因为政府的主要考虑在于招商引资，花钱把村民的地买过来，免费给外资企业，只要你在这里建厂，水电煤气都给你接好，路你也别急，我来帮你修。所以说，那时也不能怪香港人/台湾人在大陆趾高气扬，政府惯的。

　　这是奖励村赚的征地款，不管最后谁买单，总之是赚了一笔。村里有聪明人，既然政府能给企业批地，我们自己为什么不可以，我们是地主，为什么还要政府从中赚一笔？（注意，赚没赚不管你们信不信，反正村民们信了。）

　　我们要赞扬社会主义新中国，我们要歌颂伟大领袖毛主席，我们要感谢小平同志，农民摇身一变，成了地主，地主是不愁赚不到钱的。村民们一商量，等政府把路修好了，我们也来建厂房，租给企业工厂。

　　我们不得不佩服奖励村的村民，这个主意绝对是划时代的idea，不但考虑了军事要素（天时，地利，人和），还考虑了政治因素。

　　当政府在奖励村引进了一批大企业后，形成了一定的企业集群，势必会带动更多的企业进驻，但不是每个企业都有资本和政府谈条件，中国政府不是慈善家，你一个皮包公司也想到我这里要块地，门都没有。但你也不要灰心，欢迎你来我们奖励村建的工业园区，风水绝佳，旁边就是我村的小圳，以前灌溉农田的，现在工业发展起来了谁还种田，成了我村的排水沟，虽然味道重一点，毕竟还是有潺潺的流水；地理位置优越，紧靠富土康等大企业，交通便利，与富土康共享财富大道；生活无忧，24小时供电供水，配有员工宿舍楼，隔壁还有我村的菜市场，都是村民自己种的无污染绿色蔬菜；你也不要担心地痞流氓滋扰生事，园区配备24小时保安队伍，都是从我村挑选壮劳力组成，哪个流氓敢在此处撒野，我村彪悍的民风将使他尸骨无存，只是这保安费……最后一点你一定满意，丰俭由君，有多少钱办多少事，我们这里有单间办公室，也有整层厂房出租，保你挑选到自己合适的场所。

　　很多中小企业很是满意，既省却了与政府打交道的时间精力，又不用自己花钱建设厂房，如果以后大陆政策一变，随时可以撤走，十分方便，又能背靠富土康等大企业做生意，何乐而不为。

　　政府对于奖励村自建工业园区而且乱收费这个事也是睁一只眼闭一只眼，按照现在城管的彪悍作风，你搭建一个棚子我都要过去拆掉你的，何况建了这么大一个园区，没有请示规划部门，没有请国外知名设计公司进行设计，太有碍市容了。但是在那时，村民自建园区的出现，却解决了中小企业无法集中安置的局面，有利于经济的长远发展，也对繁荣地方经济做出了很大的贡献，村民从中渔利自然也就不是政府关注的了。

　　赚企业的钱自然还有很多办法，强龙不压地头蛇，县官不如现管，企业也知道生存之道，要与地方上搞好关系，自然免不了照顾一下奖励村的各种收入了。

　　赚完企业的钱，就下来就是赚工人的钱了。那时的工人，大多数背井离乡，男男女女的在一起工作，自然会产生一些情愫，十几二十岁正是生理心理渴望阴阳结合的年纪，怎么办，未婚同居！据考证，未婚同居应该是民工朋友最早实现而创造的新民词，更有甚者，同居生了小孩后才回去登记结婚。

　　同居自然得有场所，宿舍是不行的，你在那里嘿咻嘿咻，满屋子的人听着，你好意思吗？得搬出宿舍。有一对同居，自然会带动很多人出去同居，有的人，为了能够和人同居，也得先找好房子。市场来了！

　　奖励村的村民敏锐的察觉到这个庞大的市场，村里的房屋自住都不够，哪够出租啊，建新房子！于是有了一个伟大的名词诞生，没错，就是农民房！那时有没有商品房，有，但是很少！再者，打工的一是买不起商品房，再者也没有在外地安家的打算，所以，农民房的市场异常的火热起来了。

　　不像北方的农民建房，一建就是四合院，南方的农民很实际，建的都是多层小洋楼，也不能叫小洋楼，有一个形象的名字叫“牵手楼”，就是栋与栋之间，隔窗相望，能把对面的情况看的一清二楚。

　　“哟，兄弟，今天刚搬来的吧！”

　　“是啊，这不，刚找了个女朋友……”

　　相视一笑，“恭喜恭喜啊，过上性福生活啦。”

　　“谢谢，谢谢，我叫张三！”

　　“我叫李四！”

　　“以后多多关照！”两人从窗户里伸出双手，紧紧一握，“牵手楼”就这么来的。

　　这一点不夸张，见识过南方农民房的北方人都唏嘘不已，深深的为南方农民的聪明才智所折服。为什么要这么建呢，省地方，用个房地产的专业术语，叫容积率最大化。所以，有农民房的城中村想不热闹都不行，巴掌大的地方住了那么多人。

　　一般来说，农民房建多高合适呢，这就看村民的财力了，只要有钱，整越高越好。刚开始，村民的胆子有点小，怕建多了租不出去，没想到，供不应求啊。拆了重建，没钱不要紧，银行贷款。银行一听你是建农民房，赶紧拿钱去建。到了后来，农民房没有低于7层的，一梯四户，什么梯？楼梯，想坐电梯，没有。如果你一个人住一套农民房，房租要占去普工二分之一的工资，还不打折。楼层高一点是不是便宜一点，比如7楼那么高，夏天晒冬天冷风瑟瑟，农民地主能不能发发善心？不行，爱住不住。不出半天，这个你看不上的房子，可能已经被人租走，就有这么紧俏。

　　宿舍是免费的，大部分人喜欢租农民房；租房还能负担，但是大部分人非要借钱买房；老婆是免费的，大部分男同志喜欢出去花钱XXOO……这就是中国人的消费习惯，所以，奖励村的农民想不发财都难，保守估计，每户村民至少有一栋农民房。按一梯四户，一栋7楼，每户租金最低500元，则每户农民每月至少收入=500X7X4=14000元，别忘了，这是在九十年代。农民有这么高收入，谁还做知识分子？

　　这个现象好比现在，很多城市人想把户口迁回农村，为什么？农村很多地方搞工业园要拆迁，拆迁来米啊。

　　真有聪明人，想到奖励村做农民。李大毛就认识这么一个人，此人名叫李开富，和李大毛是本家，还恰好是湖南人。李开富初中文化，但脑子好使。他出身贫农，深知贫穷的滋味，所以他很早就出外务工，期望能凭双手创造财富。但是混迹沿海多年，他发现，做的好不如生的好，有人是富二代，有人是官二代，这些都不说了，竟然有人是农民，他也是农民，别人做农民穿个拖鞋开奔驰，他做农民兢兢业业却遭人歧视。不行，他要换个农民当当。

　　刚好，奖励村有家农户有个女儿，要招郎，不是引狼入室那个狼，就是招驸马。这个女儿长的吧……不说了，很有岭南特色。自从得到这个消息，李开富就积极准备，处心积虑，他长的很帅，人又醒目，很快和这个村里的“小芳”搭上桥了，几个回合下来，成功掳获芳心，做了奖励村的上门女婿。

　　李开富上门后，并没有坐吃山空，他说服岳父，不，应该说是“家爷”，从银行贷款，靠着富土康建了一栋农民房。他这栋农民房，是奖励村地盘最大，设计最前卫的楼房。一层是门面，二层是整层商铺，后来被知名咖啡连锁租下，三层是写字楼，往上是住房，总共建了9层。这么做是需要大胆的前瞻意识的，毕竟，以富土康为代表的世界工厂才刚刚驶上发展的快车道，建这么豪华这么前卫的农民房，有市场吗？事实证明，一切皆有可能。房子建起来没多久，大约是公元2000年左右，李开复的这栋农民房被抢租一空。

　　我们都知道，纯住宅小区的人气没有商业楼盘高，住宅是固定人气，商铺是流动人气，有商铺的住宅楼就显得特别旺。从这个意义上说，李开富，可以说是农村商业地产的先行者，新农村建设应该向他取经。

　　自从李开富的农民房楼盘建成热销，奖励村将其视为标杆，在他之后建成的农民房，皆以开富地产为样板房，所以奖励村的农民房到后来都是整齐划一，就如现在的新农村。

　　地产业是城市建设的基础，开发商虽然受到人民大众的唾弃，但不可否认，开发商的努力让城市建设日新月异。地产的繁荣带动了商业的繁荣，一个城市商业的繁荣带动了整个城市的活力，人一有活力就会蠢蠢欲动，干各种赚钱的买卖，工厂周边有哪些赚钱的买卖？

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