这个大厦占地面积相对较小，比较单薄，不适合改成购物中心，更不用说高盛等等公司在这边还有五六年的长期合约了。如果要改购物中心，那么就只能等高盛等公司租期到期滚蛋了，这才能改，对吧可是这样一来其他楼层不就赚不到钱了么于是老头儿想来想去，觉得干脆诚信价卖了得了反正他几十年前买进来的时候，价格就是现在的几分之一早就回本了好不好按照贾鸿渐这边跟中介公司打听来的消息说，这大厦80年代初老头儿买过来的时候，大概也就是2000多万美元，当时是前业主一个投资公司破产了，于是法庭拍卖的时候，老头儿买了下来。

　　贾鸿渐又出去转了一圈，仔细的看了看这个大厦说是摩天大楼，但是这个楼跟别家的楼比起来，那真是“豆芽菜”一样这大楼本身很扁，也就是厚度很差，高大概120米这样，25层，每层吊了贾鸿渐就一定要租了谁说买了办公楼，就一定要把大厦租给别人办公这是什么道理难道活鱼就只能用来杀掉吃么还有丧心病狂的男人选择吧活鱼清洗干净之后，把自己的小丁丁放到鱼嘴里面，然后靠鱼的“允吸”来自我满足呢

　　当然了，这个例子有点过头，不过大概的概念是一样的。谁说一个东西造出来了是为了这么用的，然后用的时候就只能这么用了伟哥这东西98年被研究出来之前，还是作为心脏病药研究的呢，结果偶然发现对小丁丁不升旗有特效，这才转型成了伟哥的好么所以，对于贾鸿渐来说的话，哪怕高盛不租这个办公楼了都没关系，甚至没有人租哪怕一平方米都没关系为啥因为这大楼存在本身那就可以当成安放广告牌的东西啊

　　贾鸿渐他们广告牌一年240万美元，六个广告牌算下来一年怎么都一千多万美元了吧去掉交税乱七八糟的，这钱还不够还要租出去干嘛贾鸿渐自己不是也算过么，1.5亿美元，十年左右就回本啊这作为一个长远投资来说，不算差吧而且回本之后每年净赚1亿甚至2亿人民币这回报不算差吧

　　可是从商业角度来算的话，贾鸿渐不是说过对于商人来说，能赚到的赚不到这就是亏所以这楼本身能租出去的不租，那不就是亏了租金了没错可是谁说贾鸿渐就一定要把这个楼给做成办公楼出租的的确，作为大卖场、百货公司是不够，但是如果改成了改成了超高级豪华公寓呢没错，之前他不是还跟叶静说要在纽约时代广场附近买个公寓么为啥不把这个25层的大楼直接改成自己的公寓什么太空旷对于富人来说，房子怎么可能会太大太空旷这简直就是开玩笑

　　第一，周围这是人流密集的地方，噪声肯定大，那要做隔音的吧纽约这噶哒冬天又冷，咱好要好好的做保暖吧于是墙体要多隔热几层，对吧进行地暖等等东西的铺设，对吧然后那要改成住宅要做的事儿还多了比如说贾鸿渐要看电影，哪怕是用dvd的，咱也要有一个自己的小电影院吧不然难道咱贾大少爷还跑到电影院跟普通老百姓挤在一起看这私人的小电影院20个座位，那还要弄各种墙面反射设计以及消音隔音设计吧然后这么一弄怎么个两三百平方米就用掉了吧接着还有健身设备，咱大富翁那健身不能去健身房吧自己家的健身房也不能弄得跟外面健身房一样吧咱要几百平方米放各种齐全的设备，对吧

　　然后万一想打球了呢还要有一个室内的篮球场，对吧这上下楼的隔音也得做好吧然后健身房旁边得要有浴室吧贾大少爷健身完了不能一身臭汗的在自己家晃荡吧于是就近一个洗澡堂子要造出来，然后不能只有淋浴吧万一贾少爷想泡澡呢这各种水温的池子，都要有吧这各种水温的池子有了，在建筑物立面闷着泡也没意思，咱要弄点假山啥的放在池子里面，弄得像是温泉的感觉吧甚至有些池子里面可以养鱼啥的喂养鱼不是贾鸿渐为了把丁丁放进去胡闹贾鸿渐会这么丧心病狂

　　然后还要有点桑拿房之类的吧万一咱不想湿洗，想干洗呢那不就是桑拿咯这么一套下来，一层就没了吧然后咱自家弄一个小图书馆作为贾鸿渐的书房，这一层弄点很正常吧接着卧室来一层，没问题吧这卧室的一层还包括了睡觉之前洗澡的浴室，还包括了卫生间、衣帽间等等。以后要是跟叶静结婚了，这大小姐那衣服鞋子不得多的跟山一样那不要弄一个专门上百平方米的服装间给她放衣服不要上百平方米的给她放鞋子所以一层用来睡觉和相关东东那真是差不多够了。

　　接着贾鸿渐老爹老妈、叶静老爹老妈，这都要有一层差不多的吧回头万一叶静的妹妹啊或者是贾景行谁的来了，这也要有客房吧咱客房就按照主人房一半的大小来计算，这两层四个客房怎么都要有吧再然后，这罗莉姿作为贾鸿渐的干女儿，怎么都要有个自己的房间吧这得跟主人房一样规格吧又一层没了，然后王蔻兰如果带着孩子来了，不能让王蔻兰睡客房吧好，王蔻兰又是一层。接着小萝莉来了，得有自己的练琴房之类的地方吧小萝莉爱音乐啊那就又半层，然后人家要是写作业或者是看书之类的，给她弄个半层的“小”书房，很合理吧然后客厅一层，没问题吧，然后专门谈事情的会客厅一层，没问题吧，然后客人如果多了，还要有等待室吧然后各种佣人仆人也要有睡觉的地方吧反正乱七八糟的算下来，十层用来住都不一定够好么

　　这大楼用来住呢，还有一个好处，那就是朝南的那一面正好没有广告牌，所以那边的话要开窗户看太阳什么的是相当的好然后东西两边虽然有广告，不过密度明显小的多，也就是下面10层才可能有广告牌遮挡，上面住家完全不会被遮挡。然后到了面对时代广场那一面，也就是北面呢，正好北半球北面不太可能照进来阳光。所以放上广告牌挡死也就无所谓了

　　这么算下来的话，这么一个楼买下来的费用，其实跟贾鸿渐他们在湳汇那边建造的贾家大院儿也贵不了太多，然后如果要改造成住宅，的确是会贵没错，不过这贵归贵，谁家住宅还能卖广告赚钱的贾鸿渐家的这个渡假别墅就行而且一年赚一个亿服不服出门还就是纽约最繁华的时代广场服不服到时候纽约别的民众跨年进来了就出不去，贾鸿渐就根本不用出去他直接就住这儿而且到时候爬到楼顶上，那就可以往下远眺的看各种明星演出到时候跨年的那么一个大彩蛋那就是在他们头上打开这是什么赶脚

　　所以想到了这里之后，贾鸿渐那跟爸妈打了个招呼，就下定了决心一定要买不过，当他这边下定决心要买，开始跟中介公司讨价还价看看能不能砍价的时候，一个奇怪的机构却是插了一脚进来了未完待续。。小提示:电脑访问进qiuxiaoshuo.com手机登陆m.qiuxiaoshuo.com